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標題: 為啥越來越多人房子“寧空不租”？老房東道出真相太扎心 [打印本頁]
作者: 1968 時間: 2025-7-31 19:47
標題: 為啥越來越多人房子“寧空不租”？老房東道出真相太扎心
租房子就是個很平常的事情了，像一些在外地工作的朋友、帶孩子讀書的寶媽，都會需要租房子。記得以前，經常都能看到路邊的墻壁上、電線桿上貼著各種租房的小廣告，畢竟這是雙贏的方式，房東可以收到房租，而租客們也能有個安身的小窩。但近兩年不知道大家有沒有發現，租房的情況越來越少了，很多有房子的人“寧空不租”，這到底是為什么呢？是房東們另有打算，還是租房市場背后隱藏著不為人知的秘密？今天就來跟大家聊一聊越來越多的房東不愿將房子出租的原因，一起來看看吧！
為啥越來越多人房子“寧空不租”？老房東道出真相太扎心
原因一：房客挑剔。
以前的租客租房子，往往沒有什么高要求，只要有些基本的家居物品就可以了，比如床、衛生間、廚房之類的，能住就行。但現在租房子就不一樣了，選擇余地多，房東也卷，各種家電家具都一應俱全。租客們的選擇余地多了，自然眼光也就“高”了，不僅要求交通方便，對于房子里的裝修擺設都希望挑到符合自己風格的。這就導致，一些租客看中了房子后還會向房客提各種需求，比如更換沙發、添置家電等等，后期但凡有個什么問題，立馬就找房東。也正是因為房客的挑剔，很多房東為了避免這些麻煩，就不想把房子給租出去了。
為啥越來越多人房子“寧空不租”？老房東道出真相太扎心
原因二：維護成本高。
當房子租給租客后，難免就會出現各種問題，比如房子漏水、墻面脫落、管道老化、家居家電損壞等等，這些都是需要房東掏錢來修繕和維護的。而且現在房屋的裝修風格多變，一些老房子的裝修已經過時了，想要租出去，還要重新裝修，滿足現代租客的審美需求，這又是一筆不小的開支。不僅如此，有時候即使花了不少的錢把房子重新修繕了，但由于房子的房齡以及地段之類的原因，導致租金提不上去，這樣就很不劃算了，還不如閑置在那來得簡單。
為啥越來越多人房子“寧空不租”？老房東道出真相太扎心
原因三：租客素質參差不齊。
雖然說租客找到心儀的房子難，同樣的，房東想要找到好的租客也難。很多租客在租房子時說的好好的，會將房子當自己家一樣，可入住后卻不是這么回事，把房子當成垃圾場的不在少數。之前我一同事就跟我說，他家的房子租給了一個小青年，一個人住的，干干凈凈的，后來疫情嚴重時他失業了要退房回老家，嚇得他趕緊幫忙介紹工作。因為之前的房子就租給過一個租客，在退租的時候，里面都是各種垃圾，寵物的糞便到處是，為此還花了大幾百請人打掃衛生。
為啥越來越多人房子“寧空不租”？老房東道出真相太扎心
除了這種在房子里亂造的人外，還有那種房租一拖再拖的，每次問房租，要么就是工資沒發，要么就是最近手頭緊，讓他退租又是各種保證，甚至還賣慘，這也使房東難做。甚至還有一些沒經過房東同意，擅自將房屋轉租給他人，這樣還會存在諸多安全隱患和管理難題。此外，一些人還專門租房給家里的老人住，雖然說老人住并沒有什么，但就怕遇到那種半年都不來看一下的子女，萬一老人在住的時候出現了什么意外，子女又沒及時發現，好好的房子就被毀了。
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原因四：市場競爭激烈。
在過去，很多朋友都是想著把房子租出去，然后收點租金，這樣就可以“以租養貸”，能減少不少壓力。但現在不行了，隨著房地產的市場發展，房源過剩的問題就日益突顯。想要把房子租出去，你就需要大量的投本，比如精裝修、齊全的家電家居等，這些隨便都要十幾萬甚至更多。但由于房子多，房租也就提不起來，這樣就等于付出和回報成不了正比。再加上租客們反復看房，也耽誤時間和精力，所以很多房東就不愿意把房子租出去了。
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